北京中恒华盈投资有限公司

232021-07

施工企业资金管理的几点可行做法

现金是企业的血液，资金管理对企业流动性、收益性、风险性有着很大的影响，有时甚至影响企业的生死存亡，它的重要性不言而喻。评价一个企业的资金状况有很多指标，如：偿债能力评价指标（资产负债率、流动比率、速动比率等），运营状况评价指标（存货周转率、应收帐款周转率等），现金流评价指标（现金流动负债比、现金流量经营充足率、现金流量与总资产比率等）。这些指标针对的是一个企业（特别是商业企业、制造企业），对于一个以施工业为主，甚至可以说完全靠一个个项目产生经营结果的企业来说，这些指标的构成因素也由一个个项目的日常数据组成。所以此类企业的资金管理不仅仅要解决资金审批权限等集权分权问题，更重要的是要把资金运作纳入其中，通过对项目部业务流程每个阶段的资金控制来达到整体资金的良性增长和价值创造，并促使企业整体指标趋于良好。项目部的业务流程如下图，本文将对流程中主要环节的资金管理进行分析。— 1 —投入阶段现在的施工合同，特别是非国铁项目已经很少有预付款内容，项目部初始阶段大都需要在三类建设及部分临时征地等方面投入部分资金。但是到底应该怎样投入？投入多少？需要精心策划。首先从项目部预计产生的现金流和利润二个维度来评估项目。如果再加入产值和工期，就形成下面的《项目投入阶段评价表》。由此形成一个五级评价等级，根据这个级别指导资金投入的力度和风险。如果加入信誉指标（业主评价、行业影响力等）因素，这些指标就需要给出一个科学合理的比重分配。但这只是解决了定性的问题，还需要在实际操作中通过大量数据测算投入产出效益，逐步解决定量的问题。— 2 —生产阶段生产阶段（单月、季）的投入，因为劳务合同一般不会有预付款，所以不发生资金投入。而物资则不同，大部分物资采购需要现款。在这里我们要把物资分三类分别策略进行支付的资金筹划：第一类是大宗物资（钢材、水泥等）。这类物资在招标过程中我们会考察投标方的垫资能力，而对方也会考虑我们的资金状况报出不同的价格，更有投标方会增加附加条款，会在报价基础上加收延迟付款利息。这种情况下，我们需要挑选几家核心供应商采用“保兑仓”这种金融方式交易（“保兑仓”是指以银行信用为载体，以银行承兑汇票为结算工具，由银行控制货权，仓储方受托保管货物，承兑汇票保证金以外金额部分由卖方以货物回购作为担保措施，由银行向供应商(卖方)及其经销商(买方)提供的以银

152021-07

奋斗百年路启航新征程 | 筑梦百年工程总承包：书写工程建设组织模式变革新篇章

10784.6亿元、20807亿元、26046.1亿元、33638.6亿元：这是全国工程勘察设计统计公报公布的2016年~2019年我国工程总承包收入。作为提升建筑业核心竞争力的战略选择，这组数字见证着我国工程建设组织模式的变革发展。从传统施工模式到工程总承包，体制机制不断完善，扶持政策不断充实丰富，我国工程建设组织模式的蜕变之路脉络清晰、步履坚实，推动我国建筑业迈向高质量发展。这是一条适应经济社会法律制度变革、不断提高效率提升建筑工程品质的必由之路。新中国成立以来，我国建设项目管理体制大体经过4个发展阶段：第一阶段是1949年至1953年，主要以建设单位自营方式为主，即建设单位自己组织设计、施工及采购设备材料等，自行组织工程项目建设。第二阶段是1953年至1965年，建立了以建设单位为主的三方制。甲方（建设单位）由政府主管部门负责组建，乙方（设计单位）和丙方（施工单位）分别由各自的主管部门进行管理。项目实施过程中的许多技术、经济问题，都由政府部门直接协调和组织解决。第三阶段是1965年至1984年，建设项目的组织形式大都以工程指挥部为主。指挥部一般由相关政府部门、建设单位联合组成，专门负责建设期间的设计、采购、施工管理，建成后移交生产部门。第四阶段是1984年以后，引进并学习国际通行的工程项目管理模式。除了实行工程承包制、招标投标制、合同制、法人负责制、工程监理制以外，探索、推行工程总承包是进入该阶段的重要标志。业内人士表示，从设计、采购、施工间的协作主要由业主协调，到三方组成联合体，这是设计、采购、施工从被动主导到主动协作的转变，是由浅入深的融合之变，是“弱关系”向“强关系”的转变，也是“封闭”向“开放”的转变。这种变化不仅提高了工作效率，更重要的是提升了工程建设质量。这是一条探索建设工程市场化、现代化的创新之路。工程建设组织模式的持续变革，为建筑业取得历史性成就提供了必要条件和重要保障，相关的制度供给和政策支持也逐步加强。2003年，原建设部发布《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》，在明确工程总承包基本概念和主要方式的同时，制定了进一步推行工程总承包管理的措施。2005年，《建设项目工程总承包管理规范》出台，为规范我国建筑工程总承包、提升工程总承包管理水平、推进工程总承包管理与国际接轨起到了促进作用。2016年，住房和城乡建设部印发《关于进

252021-05

成都市绿色标杆施工工地技术标准有变化！一起来看

为全力推进我市施工工地精细化管控，进一步提高绿色标杆施工工地技术标准，全面推行绿色标杆工地打造，成都市住建局结合我市施工工地实际情况，在《成都市绿色标杆施工工地技术标准》（成住建发〔2020〕326号）的基础上进行修订，对围墙（围挡）设置、湿法作业、封闭作业、智慧监管、垃圾管理等相关文明施工要求进行了提升，特制定《成都市绿色标杆施工工地技术标准（2021年修订）》。原已在绿色标杆工地名录内的项目，应按照此标准重新申报。让我们来看看最新版技术标准对哪些内容进行了修订围墙（围挡）设置建设工地施工现场应沿四周连续设置封闭围挡（围墙），新开工的建设工地围挡（围墙）高度3m，围挡底部基座的高度应不低于0.5m，围墙（围挡）设置应安全可靠。湿法作业房屋建筑工程进行主体、装饰施工时，使用悬挑架或者落地架的，高度30m以下建筑物，应在建筑物楼层边缘架体上沿四周至少设置1道雾状喷淋，高度30m以上的建筑物，应在建筑物楼层边缘架体上沿四周每30米设置1道雾状喷淋，喷头水平间距≤3m，并配备符合喷雾需求的变频水泵，水泵功率≥7.5kw；使用整体式提升架的，应在作业层沿提升架四周设置雾状喷淋，喷头水平间距≤3m，并配备符合喷雾需求的变频高压水泵，水泵功率≥7.5kw。封闭作业轨道交通项目，明挖站点基坑应使用≥2000目的防尘幕封闭作业。智慧工地建设建设工地应按照《成都市住房和城乡建设局关于进一步加强全市建设工地扬尘污染防治管理的通知》（成住建发〔2021〕93号）相关要求，建筑面积在5000m2以上的房屋建筑工程或工程造价在5000万及以上的其他类工程，安装智慧工地实名制信息采集及考勤、扬尘在线视频监测、远程高清视频监控、运渣车视频在线监控设施设备；建筑面积在5000m2以下的房屋建筑工程和工程造价5000万以下的其他类工程，安装智慧工地远程高清视频监控和扬尘在线视频监测设施设备。非道路移动机械管理进入施工现场的非道路移动机械，施工单位应运用微信扫描机身“环保标识码”录入相关信息后方可进场作业。施工现场应使用国Ⅲ及以上排放标准的非道路移动机械或新能源非道路移动机械，燃油非道路移动机械应提供有效期内尾气排放合格的检测报告。垃圾管理施工现场建筑垃圾清运时，建设单位或施工单位应与《成都市建筑垃圾运输企业名录》中的运输企业签订《建筑垃圾运输合同》，应使用国Ⅴ及以上排放标准的运渣车辆或新能源运渣车

192021-05

住房和城乡建设部：到2035年，力争实现在建项目施工现场中级工占比例达30%

日前，住房和城乡建设部办公厅印发《关于开展施工现场技能工人配备标准制定工作的通知》（以下简称《通知》），提出到2025年，力争实现在建项目施工现场中级工占技能工人比例达到20%、高级工及以上等级技能工人占技能工人比例达到5%，初步建立施工现场技能工人配备体系。到2035年，力争实现在建项目施工现场中级工占技能工人比例达到30%、高级工及以上等级技能工人占技能工人比例达到10%，建立施工现场所有工种技能工人配备体系。《通知》主要内容如下：总体要求新建、改建、扩建房屋建筑与市政基础设施工程建设项目，均应制定相应的施工现场技能工人配备标准。技能工人包括一般技术工人和建筑施工特种作业人员。一般技术工人等级分为初级工、中级工、高级工、技师、高级技师；工种类别包括砌筑工、钢筋工、模板工、混凝土工等，具体设置参照《住房城乡建设部办公厅关于印发住房城乡建设行业职业工种目录的通知》（建办人〔2017〕76号）执行。各地可结合行业发展产生的新工种适时进行调整。建筑施工特种作业人员包括建筑电工、建筑架子工、建筑起重信号司索工、建筑起重机械司机、建筑起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工和经省级以上人民政府住房和城乡建设主管部门认定的其他特种作业人员等。工作目标2025年，力争实现在建项目施工现场中级工占技能工人比例达到20%、高级工及以上等级技能工人占技能工人比例达到5%，初步建立施工现场技能工人配备体系。2035年，力争实现在建项目施工现场中级工占技能工人比例达到30%、高级工及以上等级技能工人占技能工人比例达到10%，建立施工现场所有工种技能工人配备体系。主要任务科学合理制定标准。在调研基础上，根据本地区工程建设管理和建筑工人技能实际水平情况，按照工作目标及项目类型、规模和实施阶段，制定相应的配备标准，明确施工现场技能工人占工人总数比例及不同工种、技能等级工人配备比例要求。同时在配备标准中明确不同等级工人之间相应的代换计算方法，在计算工人配备时，高等级技能工人可按一定比例代换低等级技能工人。定期完善配备标准，逐步提高本地区高等级技能工人在所有技能工人中的占比。认真开展技能培训。按照住房和城乡建设部统一部署和要求，完善本地区建筑工人技能培训组织实施体系。充分发挥企业技能培训主体作用，推动实现技能培训与现场施工相互促进，鼓励企业和行业协会积极举办各类技能竞赛，以赛促练、以赛促训。加

102021-05

推进能源革命提高保障能力现代能源体系加速构建

天气转暖，巡查太湖蓝藻进入常态化，作业船驾驶员李凤磊按下全自动蓝藻捕捞器按钮，一个吸头直径为25厘米的圆形捕捞器自动下水作业。“以前燃油作业船下水，水上留下油辙，岸边一片油污味；如今的电动作业船，马力大了，速度快了，却不会留下什么污染。”今年3月，太湖流域首艘电动作业船“太湖电动001号”在江苏省无锡市下水，其锂电池可储存相当于5辆电动汽车的电量。经初步测算，环太湖流域1100艘作业船全部电动化改造后，每年可减少二氧化碳排放7.5万吨，相当于中和掉2.7万多辆私家车排放的二氧化碳。习近平总书记指出：“能源低碳发展关乎人类未来。中国高度重视能源低碳发展，积极推进能源消费、供给、技术、体制革命。”“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推进能源革命，建设清洁低碳、安全高效的能源体系，提高能源供给保障能力。今年1月，“华龙一号”全球首堆——福建福清核电5号机组正式投入商业运行，标志着我国在三代核电技术领域跻身世界前列；2月，位于渤海中部海域的渤中13—2油气田探明地质储量亿吨级油气当量，进一步夯实了我国海上油气资源储量基础……“十四五”开局之年，能源领域好消息不断，构建现代能源体系正按下“快进键”。“风光”建设更风光电力外送更通畅3月26日，跨越雅砻江、磨盘山、九道拐等一道道关隘，装载着重达350吨换流变压器的车队抵达四川省凉山彝族自治州盐源县。这一重器，是雅中至江西±800千伏特高压直流输电工程换流站的关键设备。我国清洁能源资源和需求的逆向分布，给消纳利用带来挑战，而电力外送通道的建设，有效提高了能源供给保障能力。“十四五”时期，国家电网规划建设7回特高压直流，新增输电能力5600万千瓦。“到2025年，公司经营区跨省跨区输电能力达到3亿千瓦，输送清洁能源占比达到50%。”国家电网有限公司董事长、党组书记辛保安说。南方电网也表示，将大力推进西电东送、北电南送，稳妥推进跨境互联，积极推动跨省区输电通道规划建设，打造更大范围的资源优化配置平台。紧凑有力的金属撞击声，在黄海南部上空回荡，一根长85米、重1100吨的海上风机单桩基础在海底成功安装。这是国家能源集团龙源电力江苏大丰海上风电项目的施工现场。龙源电力江苏海上公司工程建设部主任助理杨光介绍，在这片海域上，今年将竖起94台大型海上风机，“安装完成后，公司在江苏每年可输送54亿千瓦时绿色风电，满足约135万户城市居民

062021-05

住房和城乡建设部党组举办理论学习中心组（扩大）会议暨读书班深入推进党史学习教育

4月14日，住房和城乡建设部党组举办理论学习中心组（扩大）会议暨读书班，进一步深入学习贯彻习近平总书记在党史学习教育动员大会上的重要讲话精神，扎实推动党史学习教育深入开展。中央宣讲团成员、中央党史和文献研究院院长曲青山应邀作宣讲报告。部党组书记、部长王蒙徽，部党组理论学习中心组成员出席。曲青山以“从党的百年历史中汲取智慧和力量”为题，从“深入学习领会习近平总书记关于党的历史的重要论述”“准确把握和全面了解中国共产党百年历史”“深刻把握开展党史学习教育的重点”“以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，开启新征程、奋进新时代”四个方面，系统回顾了中国共产党百年奋斗的光辉历程和历史性贡献，深刻阐述了开展党史学习教育的重大意义，详细解读了党中央部署开展党史学习教育的主要内容和重点要求，深入讲解了如何进一步学懂弄通做实习近平新时代中国特色社会主义思想。与会同志一致表示，报告政治立场鲜明，解读精辟透彻，深入浅出、内容丰富，对更加准确深刻理解习近平总书记关于党的历史的重要论述精神、引导部直属机关党员干部从百年党史中感悟初心使命、更加自觉地投身住房和城乡建设事业高质量发展具有重要作用。部党组成员、副部长兼直属机关党委书记倪虹主持会议，驻部纪检监察组、部机关司局、直属单位、社团党委司局级负责同志列席会议。 &nbsp

092021-04

四川建院召开庆祝建党100周年暨党史学习教育启动大会

3月31日下午，四川建筑职业技术学院庆祝建党100周年暨党史学习教育启动大会召开。会议强调，党史学习教育既是建党100周年庆祝活动的重要组成部分，也是贯穿全年的教育。一要把握党史学习教育重点所在，准确把握六个“进一步”和六个“教育引导”。二要把握开展党史学习教育的目标要求，做到学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行。三要聚焦党史学习教育关键任务，做到“五个抓好”。通过学党史、悟思想、办实事、开新局，从党的百年奋斗历程中深刻汲取改革发展经验，以党的伟大成就增进学院发展信心，立足学院65年来的改革发展实践，进一步树牢理想信念，发扬党带领人民创造的伟大精神，笃定目标任务，不断推进学院高质量发展。会议要求，一方面要理论联系实际，全面提高党史学习教育的实绩成效，一是在旗帜鲜明讲政治上见成效。二是在不断改进工作作风上见成效。三是在推进学院高质量发展上见成效。四是在营造风清气正的工作氛围上见成效。另一方面要统筹协同推进，切实加强党史学习教育的责任落实，强化责任传导，营造浓厚氛围，强化督促检查，奋力谱写学院发展新篇章，以优异成绩向建党百年献礼。会上，与会人员集中观看了《习近平总书记在党史学习教育动员大会上的重要讲话》视频，学习了彭清华书记在四川省党史学习教育动员大会上的讲话精神。四川建筑职业技术学院党委书记李辉作了动员讲话。院党委常委、党委委员、各党总支（直属党支部）书记、全体中层干部等参加会议。 &nb

222021-02

2021年主抓这8项工作！全省建筑管理工作会上明确

2月20日，住房城乡建设厅召开全省建筑管理工作视频会，学习贯彻党的十九届五中全会和省委十一届八次全会精神，落实全省住房城乡建设工作会工作部署，总结“十三五”和2020年工作，部署2021年建筑管理重点工作任务。成都主会场现场会议指出2020年，全省住房城乡建设系统在省委省政府的坚强领导下，全力克服疫情对建筑行业和建筑企业的冲击和影响，按照高质量发展要求，加快转变建筑业发展方式，支持企业做大做强，提升建筑业发展质量和效益，积极推进建筑强省建设，全省建筑业保持了平稳发展趋势。会议强调党的十九届五中全会和省委十一届八次全会对“十四五”时期经济社会发展作出了战略部署和系统谋划，是做好建管工作的根本遵循。要深刻认识新发展阶段，全面贯彻新发展理念，着力构建新发展格局。“十四五”期间，全省建筑管理工作要围绕加快转变建筑业发展方式，以科技创新为引领，努力提升产业基础能力和产业链协同水平，以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化转型为动力，构建智能建造体系，推进智能建造与建筑工业化协同发展，推动建筑强省建设。会议要求2021年全省建筑管理要重点抓好8项工作。一是研究编制好《四川建筑业发展“十四五”规划》，提高规划编制的科学性、针对性，大力推动“1+N”省级建筑产业园区建设；二是积极推动智能建造，加强智能建造应用场景建设，引导市场建立建筑产业互联网平台；三是提升装配式建筑发展质量，启动实施提升装配式建筑发展质量五年行动计划，推动试点城市加快发展；四是加快完善工程建设组织实施方式改革，进一步完善配套政策，推动工程总承包和全过程工程咨询融合发展；五是推进招投标制度改革，深化工程招投标领域突出问题系统治理，规范招标代理机构市场行为；六是扎实推进建筑工人实名制管理，持续抓好建筑产业工人队伍培育，加快建筑用工制度改革；七是支持企业“走出去”发展，为企业“走出去”发展提供更多指导服务，推进川渝地区建筑市场一体化建设；八是深化建筑业“放管服”改革，开展建筑领域营商环境专项治理，建立公平竞争建筑市场秩序。会上对春节后建筑工地复工、安全生产、疫情防控和扬尘防控工作进行安排部署。厅党组成员、副厅长程刚出席会议并讲话。厅建筑管理处、省招投标总站、建筑业发展中心全体同志在成都主会场参加会议；各市（州）住房城乡建设行政主管部门分管领导及相关部门负责同志在各市（州）分会场参加会议。本文来源于：四川建设网